Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Carhaix-plouguer (basé sur le prix moyen de 1 364 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 665 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 968 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 47 m² à Carhaix-plouguer (basé sur le prix moyen de 3 163 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 697 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 75 420 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 141 856 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 022 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~840 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~739 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Carhaix-plouguer, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 364 € / m² | 104 m² | 113 ventes | ~141 856 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 3 163 € / m² | 47 m² | 34 ventes | ~148 661 € (47 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Carhaix-plouguer ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 109 120 € (environ 3 163 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 730 € |
| Investissement total estimé | 117 850 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 024 € / mois (~25.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 20.61 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Carhaix-plouguer.
📊 Résultat estimé pour Carhaix-plouguer :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Carhaix-plouguer (29270) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Carhaix-plouguer | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Plougonven | 29640 | 1 970 € / m² | 2 336 € / m² |
| Plovan | 29720 | N/C / m² | 2 126 € / m² |
| Le Cloitre-saint-thegonnec | 29410 | N/C / m² | 1 744 € / m² |
| Kersaint Plabennec | 29860 | N/C / m² | 2 650 € / m² |
| Guengat | 29180 | N/C / m² | 1 767 € / m² |
| Dineault | 29150 | N/C / m² | 1 524 € / m² |
| Plozevet | 29710 | 2 500 € / m² | 2 366 € / m² |
| Pleuven | 29170 | N/C / m² | 2 640 € / m² |
| Nevez | 29920 | 2 731 € / m² | 2 969 € / m² |
| Le Folgoet | 29260 | 7 667 € / m² | 1 712 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.