Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Dineault (basé sur le prix moyen de 1 524 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 693 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 998 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Dineault (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 147 828 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 066 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~875 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~771 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Dineault, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 524 € / m² | 97 m² | 23 ventes | ~147 828 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Dineault ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 121 920 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 754 € |
| Investissement total estimé | 131 674 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Dineault.
📊 Résultat estimé pour Dineault :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Dineault (29150) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Dineault | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Daoulas | 29460 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Chateaulin | 29150 | 1 693 € / m² | 1 547 € / m² |
| Lesneven | 29260 | 1 939 € / m² | 1 974 € / m² |
| Bannalec | 29380 | 3 237 € / m² | 1 631 € / m² |
| Arzano | 29300 | N/C / m² | 2 132 € / m² |
| Treouergat | 29290 | N/C / m² | 1 828 € / m² |
| Loctudy | 29750 | 5 085 € / m² | 2 933 € / m² |
| Guimiliau | 29400 | N/C / m² | 1 480 € / m² |
| Bodilis | 29400 | N/C / m² | 2 554 € / m² |
| Plougonvelin | 29217 | 2 583 € / m² | 3 132 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.