Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Loctudy (basé sur le prix moyen de 2 933 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 624 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 175 584 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Loctudy (basé sur le prix moyen de 5 085 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 145 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 123 829 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 346 094 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 495 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 048 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 804 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Loctudy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 933 € / m² | 118 m² | 66 ventes | ~346 094 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 5 085 € / m² | 48 m² | 11 ventes | ~244 080 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Loctudy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 234 640 € (environ 5 085 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 771 € |
| Investissement total estimé | 253 411 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 256 € / mois (~40.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.42 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Loctudy.
📊 Résultat estimé pour Loctudy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Loctudy (29750) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Loctudy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Trehou | 29450 | N/C / m² | 968 € / m² |
| Plogoff | 29770 | N/C / m² | 2 025 € / m² |
| St Jean Trolimon | 29120 | N/C / m² | 2 695 € / m² |
| St-jean-du-doigt | 29630 | N/C / m² | 1 920 € / m² |
| Redene | 29300 | N/C / m² | 2 390 € / m² |
| Cast | 29150 | 2 080 € / m² | 1 647 € / m² |
| Plonevez-porzay | 29550 | N/C / m² | 1 454 € / m² |
| Plouhinec | 29780 | 3 077 € / m² | 2 738 € / m² |
| Gouesnou | 29850 | 2 554 € / m² | 2 349 € / m² |
| Kerlaz | 29100 | N/C / m² | 2 293 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.