Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Plouhinec (basé sur le prix moyen de 2 738 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 284 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 138 907 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 40 m² à Plouhinec (basé sur le prix moyen de 3 077 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 577 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 442 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 273 800 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 974 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 620 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 427 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Plouhinec, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 738 € / m² | 100 m² | 73 ventes | ~273 800 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 3 077 € / m² | 40 m² | 2 ventes | ~123 080 € (40 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Plouhinec ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 219 040 € (environ 3 077 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 523 € |
| Investissement total estimé | 236 563 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 968 € / mois (~24.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.98 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Plouhinec.
📊 Résultat estimé pour Plouhinec :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Plouhinec (29780) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Plouhinec | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Plogoff | 29770 | N/C / m² | 2 025 € / m² |
| Fouesnant | 29170 | 2 860 € / m² | 3 174 € / m² |
| St Thonan | 29800 | N/C / m² | 2 581 € / m² |
| Plouegat-moysan | 29650 | N/C / m² | 1 438 € / m² |
| Mahalon | 29790 | N/C / m² | 2 023 € / m² |
| Plouigneau | 29610 | 1 902 € / m² | 1 844 € / m² |
| Bohars | 29820 | 2 743 € / m² | 2 753 € / m² |
| Guilers | 29820 | 2 441 € / m² | 2 368 € / m² |
| Brennilis | 29690 | N/C / m² | 1 134 € / m² |
| Pleyben | 29190 | 2 500 € / m² | 1 600 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.