Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Pleyben (basé sur le prix moyen de 1 600 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 736 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 549 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 37 m² à Pleyben (basé sur le prix moyen de 2 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 434 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 46 928 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 156 800 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 130 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~928 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~817 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pleyben, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 600 € / m² | 98 m² | 45 ventes | ~156 800 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 2 500 € / m² | 37 m² | 5 ventes | ~92 500 € (37 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pleyben ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 128 000 € (environ 2 500 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 240 € |
| Investissement total estimé | 138 240 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 600 € / mois (~20 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.89 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pleyben.
📊 Résultat estimé pour Pleyben :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pleyben (29190) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pleyben | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gouesnach | 29950 | 3 689 € / m² | 2 277 € / m² |
| St Thurien | 29380 | N/C / m² | 1 200 € / m² |
| La Martyre | 29800 | N/C / m² | 2 200 € / m² |
| Botsorhel | 29650 | N/C / m² | 1 152 € / m² |
| Saint-thegonnec Loc-eguiner | 29410 | N/C / m² | 1 453 € / m² |
| Loc-eguiner | 29400 | N/C / m² | 1 840 € / m² |
| Lannedern | 29190 | N/C / m² | 858 € / m² |
| Ploneis | 29710 | 2 188 € / m² | 1 980 € / m² |
| Mellac | 29300 | 1 591 € / m² | 1 909 € / m² |
| Carantec | 29660 | 3 500 € / m² | 3 434 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.