Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Mellac (basé sur le prix moyen de 1 909 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 021 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 110 408 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 98 m² à Mellac (basé sur le prix moyen de 1 591 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 731 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 102 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 217 626 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 569 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 288 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 134 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mellac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 909 € / m² | 114 m² | 31 ventes | ~217 626 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 1 591 € / m² | 98 m² | 4 ventes | ~155 918 € (98 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mellac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 152 720 € (environ 1 591 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 218 € |
| Investissement total estimé | 164 938 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 016 € / mois (~12.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.39 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mellac.
📊 Résultat estimé pour Mellac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mellac (29300) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mellac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Kernoues | 29260 | N/C / m² | 2 112 € / m² |
| Plouvorn | 29420 | 1 944 € / m² | 1 541 € / m² |
| Bohars | 29820 | 2 743 € / m² | 2 753 € / m² |
| Gouezec | 29190 | N/C / m² | 1 957 € / m² |
| Clohars Carnoet | 29360 | 4 918 € / m² | 3 276 € / m² |
| Plogoff | 29770 | N/C / m² | 2 025 € / m² |
| Cleden-poher | 29270 | N/C / m² | 1 178 € / m² |
| Plonevez-porzay | 29550 | N/C / m² | 1 454 € / m² |
| Plougar | 29440 | N/C / m² | 1 296 € / m² |
| Guilligomarch | 29300 | N/C / m² | 1 867 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.