Pour l'achat d'une maison standard de 124 m² à Bohars (basé sur le prix moyen de 2 753 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 601 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 173 188 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 30 m² à Bohars (basé sur le prix moyen de 2 743 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 386 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 41 748 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 341 372 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 461 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 020 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 779 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bohars, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 753 € / m² | 124 m² | 32 ventes | ~341 372 € (Maison 124 m²) |
| Appartement | 2 743 € / m² | 30 m² | 3 ventes | ~82 290 € (30 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bohars ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 220 240 € (environ 2 743 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 619 € |
| Investissement total estimé | 237 859 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 752 € / mois (~21.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.84 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bohars.
📊 Résultat estimé pour Bohars :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bohars (29820) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bohars | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Scaer | 29390 | 3 428 € / m² | 1 474 € / m² |
| Cleden-poher | 29270 | N/C / m² | 1 178 € / m² |
| Plouneour-menez | 29410 | N/C / m² | 1 365 € / m² |
| Saint Renan | 29290 | 2 903 € / m² | 2 525 € / m² |
| Bolazec | 29640 | N/C / m² | 2 179 € / m² |
| Brest | 29200 | 2 587 € / m² | 2 433 € / m² |
| Quemeneven | 29180 | 3 649 € / m² | 1 463 € / m² |
| Goulien | 29770 | N/C / m² | 3 083 € / m² |
| Scrignac | 29640 | N/C / m² | 980 € / m² |
| Saint Thois | 29520 | N/C / m² | 1 250 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.