Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Scaer (basé sur le prix moyen de 1 474 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 719 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 772 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Scaer (basé sur le prix moyen de 3 428 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 029 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 304 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 153 296 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 105 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~907 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~799 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Scaer, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 474 € / m² | 104 m² | 88 ventes | ~153 296 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 3 428 € / m² | 64 m² | 5 ventes | ~219 392 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Scaer ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 117 920 € (environ 3 428 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 434 € |
| Investissement total estimé | 127 354 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 192 € / mois (~27.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 20.65 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Scaer.
📊 Résultat estimé pour Scaer :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Scaer (29390) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Scaer | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pouldreuzic | 29710 | N/C / m² | 2 615 € / m² |
| Irvillac | 29460 | 2 972 € / m² | 1 593 € / m² |
| Pont Croix | 29790 | 3 873 € / m² | 1 917 € / m² |
| La Forest-landerneau | 29800 | 4 688 € / m² | 2 808 € / m² |
| Pencran | 29800 | N/C / m² | 2 327 € / m² |
| Sainte-seve | 29600 | N/C / m² | 1 873 € / m² |
| Roscanvel | 29570 | N/C / m² | 2 386 € / m² |
| Plougonven | 29640 | 1 970 € / m² | 2 336 € / m² |
| Langolen | 29510 | N/C / m² | 1 889 € / m² |
| L Hopital Camfrout | 29460 | N/C / m² | 2 697 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.