Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Pencran (basé sur le prix moyen de 2 327 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 255 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 135 764 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Pencran (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 267 605 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 929 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 584 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 395 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pencran, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 327 € / m² | 115 m² | 18 ventes | ~267 605 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pencran ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 186 160 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 893 € |
| Investissement total estimé | 201 053 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.64 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pencran.
📊 Résultat estimé pour Pencran :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pencran (29800) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pencran | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lanhouarneau | 29430 | N/C / m² | 2 153 € / m² |
| Melgven | 29140 | 3 784 € / m² | 2 245 € / m² |
| Brasparts | 29190 | N/C / m² | 814 € / m² |
| Querrien | 29310 | 1 867 € / m² | 1 739 € / m² |
| Locmelar | 29400 | N/C / m² | 1 400 € / m² |
| Scaer | 29390 | 3 428 € / m² | 1 474 € / m² |
| Pluguffan | 29700 | 2 430 € / m² | 2 575 € / m² |
| Goulven | 29890 | N/C / m² | 1 433 € / m² |
| Saint-urbain | 29800 | N/C / m² | 2 730 € / m² |
| Kernilis | 29260 | N/C / m² | 1 785 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.