Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Kernilis (basé sur le prix moyen de 1 785 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 888 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 992 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Kernilis (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 189 210 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 364 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 120 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~986 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Kernilis, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 785 € / m² | 106 m² | 18 ventes | ~189 210 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Kernilis ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 142 800 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 424 € |
| Investissement total estimé | 154 224 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.96 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Kernilis.
📊 Résultat estimé pour Kernilis :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Kernilis (29260) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Kernilis | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ploneour Lanvern | 29720 | 2 821 € / m² | 2 386 € / m² |
| Le Folgoet | 29260 | 7 667 € / m² | 1 712 € / m² |
| Brasparts | 29190 | N/C / m² | 814 € / m² |
| Guisseny | 29880 | N/C / m² | 2 330 € / m² |
| Lanarvily | 29260 | N/C / m² | 1 664 € / m² |
| Plouzane | 29280 | 2 667 € / m² | 2 336 € / m² |
| Loqueffret | 29530 | 10 520 € / m² | 1 327 € / m² |
| Nevez | 29920 | 2 731 € / m² | 2 969 € / m² |
| Cleder | 29233 | N/C / m² | 2 295 € / m² |
| Pouldreuzic | 29710 | N/C / m² | 2 615 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.