Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Plouzane (basé sur le prix moyen de 2 336 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 184 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 127 993 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Plouzane (basé sur le prix moyen de 2 667 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 713 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 124 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 252 288 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 818 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 493 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 315 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Plouzane, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 336 € / m² | 108 m² | 141 ventes | ~252 288 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 2 667 € / m² | 57 m² | 11 ventes | ~152 019 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Plouzane ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 186 880 € (environ 2 667 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 950 € |
| Investissement total estimé | 201 830 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 704 € / mois (~21.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.13 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Plouzane.
📊 Résultat estimé pour Plouzane :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Plouzane (29280) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Plouzane | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Landivisiau | 29400 | 1 789 € / m² | 1 660 € / m² |
| Lanneanou | 29640 | N/C / m² | 1 327 € / m² |
| Briec | 29510 | 2 710 € / m² | 1 858 € / m² |
| Cleder | 29233 | N/C / m² | 2 295 € / m² |
| Saint-vougay | 29440 | N/C / m² | 1 898 € / m² |
| Port-launay | 29150 | 400 € / m² | 1 786 € / m² |
| Botsorhel | 29650 | N/C / m² | 1 152 € / m² |
| Elliant | 29370 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Plogoff | 29770 | N/C / m² | 2 025 € / m² |
| Treouergat | 29290 | N/C / m² | 1 828 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.