Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Lanneanou (basé sur le prix moyen de 1 327 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 647 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 016 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Lanneanou (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 138 008 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~995 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~817 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~719 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lanneanou, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 327 € / m² | 104 m² | 9 ventes | ~138 008 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lanneanou ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 106 160 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 493 € |
| Investissement total estimé | 114 653 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.4 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lanneanou.
📊 Résultat estimé pour Lanneanou :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lanneanou (29640) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lanneanou | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St Evarzec | 29170 | 1 667 € / m² | 2 782 € / m² |
| Plabennec | 29860 | 2 729 € / m² | 2 243 € / m² |
| Gourlizon | 29710 | 1 250 € / m² | 2 377 € / m² |
| Goulven | 29890 | N/C / m² | 1 433 € / m² |
| Hanvec | 29460 | N/C / m² | 2 206 € / m² |
| Lennon | 29190 | N/C / m² | 1 763 € / m² |
| Briec | 29510 | 2 710 € / m² | 1 858 € / m² |
| Le Faou | 29590 | 3 377 € / m² | 1 969 € / m² |
| Guilvinec | 29730 | 2 333 € / m² | 2 475 € / m² |
| Trebabu | 29217 | N/C / m² | 2 864 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.