Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Gourlizon (basé sur le prix moyen de 2 377 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 271 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 475 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Gourlizon (basé sur le prix moyen de 1 250 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 281 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 30 440 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 270 978 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 953 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 604 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 412 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gourlizon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 377 € / m² | 114 m² | 8 ventes | ~270 978 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 1 250 € / m² | 48 m² | 3 ventes | ~60 000 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gourlizon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 190 160 € (environ 1 250 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 213 € |
| Investissement total estimé | 205 373 € |
| Loyer mensuel estimé | 800 € / mois (~10 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gourlizon.
📊 Résultat estimé pour Gourlizon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gourlizon (29710) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gourlizon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Plouzevede | 29440 | 1 939 € / m² | 1 785 € / m² |
| Loperhet | 29470 | 1 646 € / m² | 2 344 € / m² |
| La Roche Maurice | 29800 | 1 947 € / m² | 2 245 € / m² |
| Saint Renan | 29290 | 2 903 € / m² | 2 525 € / m² |
| Plouvorn | 29420 | 1 944 € / m² | 1 541 € / m² |
| Lanneanou | 29640 | N/C / m² | 1 327 € / m² |
| Loctudy | 29750 | 5 085 € / m² | 2 933 € / m² |
| Tregarvan | 29560 | N/C / m² | 681 € / m² |
| Loc-eguiner | 29400 | N/C / m² | 1 840 € / m² |
| Tregunc | 29910 | 3 125 € / m² | 2 822 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.