Pour l'achat d'une maison standard de 122 m² à Loperhet (basé sur le prix moyen de 2 344 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 342 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 145 080 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 82 m² à Loperhet (basé sur le prix moyen de 1 646 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 633 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 475 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 285 968 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 061 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 692 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 491 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Loperhet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 344 € / m² | 122 m² | 69 ventes | ~285 968 € (Maison 122 m²) |
| Appartement | 1 646 € / m² | 82 m² | 1 ventes | ~134 972 € (82 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Loperhet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 187 520 € (environ 1 646 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 002 € |
| Investissement total estimé | 202 522 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 056 € / mois (~13.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.26 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Loperhet.
📊 Résultat estimé pour Loperhet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Loperhet (29470) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Loperhet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Edern | 29510 | N/C / m² | 1 954 € / m² |
| Le Conquet | 29217 | 2 856 € / m² | 3 460 € / m² |
| Ouessant | 29242 | 9 849 € / m² | 3 886 € / m² |
| Rosnoen | 29590 | 6 099 € / m² | 1 867 € / m² |
| Breles | 29810 | N/C / m² | 2 152 € / m² |
| Saint-thegonnec Loc-eguiner | 29410 | N/C / m² | 1 453 € / m² |
| Locmaria-plouzane | 29280 | 3 000 € / m² | 2 857 € / m² |
| Treglonou | 29870 | N/C / m² | 1 738 € / m² |
| Goulven | 29890 | N/C / m² | 1 433 € / m² |
| Laz | 29520 | N/C / m² | 781 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.