Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Locmaria-plouzane (basé sur le prix moyen de 2 857 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 555 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 168 135 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 41 m² à Locmaria-plouzane (basé sur le prix moyen de 3 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 577 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 402 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 331 412 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 389 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 961 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 727 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Locmaria-plouzane, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 857 € / m² | 116 m² | 40 ventes | ~331 412 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 3 000 € / m² | 41 m² | 3 ventes | ~123 000 € (41 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Locmaria-plouzane ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 228 560 € (environ 3 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 285 € |
| Investissement total estimé | 246 845 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 920 € / mois (~24 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.33 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Locmaria-plouzane.
📊 Résultat estimé pour Locmaria-plouzane :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Locmaria-plouzane (29280) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Locmaria-plouzane | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bourg Blanc | 29860 | 2 671 € / m² | 2 217 € / m² |
| Plougoulm | 29250 | N/C / m² | 1 680 € / m² |
| Loc Brevalaire | 29260 | N/C / m² | 3 934 € / m² |
| Plouguerneau | 29880 | 3 179 € / m² | 2 518 € / m² |
| Plonevez Du Faou | 29530 | N/C / m² | 1 328 € / m² |
| Le Cloitre-saint-thegonnec | 29410 | N/C / m² | 1 744 € / m² |
| Ploumoguer | 29810 | N/C / m² | 2 213 € / m² |
| Poullan Sur Mer | 29100 | N/C / m² | 2 383 € / m² |
| Quimperle | 29300 | 2 154 € / m² | 2 329 € / m² |
| Saint Renan | 29290 | 2 903 € / m² | 2 525 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.