Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Plouguerneau (basé sur le prix moyen de 2 518 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 134 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 122 636 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Plouguerneau (basé sur le prix moyen de 3 179 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 775 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 866 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 241 728 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 742 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 431 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 260 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Plouguerneau, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 518 € / m² | 96 m² | 111 ventes | ~241 728 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 3 179 € / m² | 52 m² | 2 ventes | ~165 308 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Plouguerneau ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 201 440 € (environ 3 179 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 115 € |
| Investissement total estimé | 217 555 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 032 € / mois (~25.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.21 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Plouguerneau.
📊 Résultat estimé pour Plouguerneau :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Plouguerneau (29880) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Plouguerneau | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Feuillee | 29690 | N/C / m² | 1 374 € / m² |
| Poullaouen | 29246 | N/C / m² | 1 014 € / m² |
| Saint-nic | 29550 | 3 350 € / m² | 2 167 € / m² |
| Saint-rivoal | 29190 | N/C / m² | 829 € / m² |
| Pluguffan | 29700 | 2 430 € / m² | 2 575 € / m² |
| Guilvinec | 29730 | 2 333 € / m² | 2 475 € / m² |
| Lennon | 29190 | N/C / m² | 1 763 € / m² |
| Langolen | 29510 | N/C / m² | 1 889 € / m² |
| Plogonnec | 29180 | 7 039 € / m² | 2 050 € / m² |
| Brasparts | 29190 | N/C / m² | 814 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.