Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Saint-nic (basé sur le prix moyen de 2 167 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 017 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 939 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 30 m² à Saint-nic (basé sur le prix moyen de 3 350 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 471 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 50 987 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 216 700 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 562 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 283 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 130 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-nic, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 167 € / m² | 100 m² | 13 ventes | ~216 700 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 3 350 € / m² | 30 m² | 10 ventes | ~100 500 € (30 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-nic ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 173 360 € (environ 3 350 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 869 € |
| Investissement total estimé | 187 229 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 144 € / mois (~26.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.74 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-nic.
📊 Résultat estimé pour Saint-nic :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-nic (29550) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-nic | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fouesnant | 29170 | 2 860 € / m² | 3 174 € / m² |
| Berrien | 29690 | N/C / m² | 1 602 € / m² |
| Plougastel-daoulas | 29470 | 3 086 € / m² | 2 476 € / m² |
| Loc-eguiner | 29400 | N/C / m² | 1 840 € / m² |
| Landeda | 29870 | 2 826 € / m² | 3 110 € / m² |
| Nevez | 29920 | 2 731 € / m² | 2 969 € / m² |
| Landerneau | 29800 | 2 287 € / m² | 2 459 € / m² |
| Le Conquet | 29217 | 2 856 € / m² | 3 460 € / m² |
| Plouegat-guerrand | 29620 | N/C / m² | 1 644 € / m² |
| Pleyber-christ | 29410 | 6 050 € / m² | 1 759 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.