Pour l'achat d'une maison standard de 133 m² à Nevez (basé sur le prix moyen de 2 969 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 852 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 200 333 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 88 m² à Nevez (basé sur le prix moyen de 2 731 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 127 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 121 926 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 394 877 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 846 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 337 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 058 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nevez, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 969 € / m² | 133 m² | 52 ventes | ~394 877 € (Maison 133 m²) |
| Appartement | 2 731 € / m² | 88 m² | 6 ventes | ~240 328 € (88 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nevez ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 237 520 € (environ 2 731 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 002 € |
| Investissement total estimé | 256 522 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 744 € / mois (~21.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.16 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nevez.
📊 Résultat estimé pour Nevez :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nevez (29920) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nevez | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ploneis | 29710 | 2 188 € / m² | 1 980 € / m² |
| Le Trevoux | 29380 | 3 238 € / m² | 2 023 € / m² |
| Le Relecq-kerhuon | 29480 | 2 755 € / m² | 2 971 € / m² |
| Plonevez-porzay | 29550 | N/C / m² | 1 454 € / m² |
| Milizac-guipronvel | 29290 | 4 773 € / m² | 2 251 € / m² |
| Loc Brevalaire | 29260 | N/C / m² | 3 934 € / m² |
| Saint Goazec | 29520 | N/C / m² | 1 036 € / m² |
| Plougar | 29440 | N/C / m² | 1 296 € / m² |
| Gouezec | 29190 | N/C / m² | 1 957 € / m² |
| Penmarch | 29760 | 2 249 € / m² | 2 511 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.