Pour l'achat d'une maison standard de 140 m² à Plougar (basé sur le prix moyen de 1 296 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 851 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 050 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Plougar (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 181 440 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 308 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 074 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~946 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Plougar, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 296 € / m² | 140 m² | 7 ventes | ~181 440 € (Maison 140 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Plougar ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 103 680 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 294 € |
| Investissement total estimé | 111 974 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Plougar.
📊 Résultat estimé pour Plougar :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Plougar (29440) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Plougar | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Santec | 29250 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Saint Renan | 29290 | 2 903 € / m² | 2 525 € / m² |
| Treffiagat | 29730 | 1 716 € / m² | 2 327 € / m² |
| Landerneau | 29800 | 2 287 € / m² | 2 459 € / m² |
| Plougoulm | 29250 | N/C / m² | 1 680 € / m² |
| Moelan Sur Mer | 29350 | 3 275 € / m² | 2 732 € / m² |
| St Evarzec | 29170 | 1 667 € / m² | 2 782 € / m² |
| Treguennec | 29720 | N/C / m² | 2 012 € / m² |
| Morlaix | 29600 | 1 903 € / m² | 1 719 € / m² |
| Cleden-cap Sizun | 29770 | N/C / m² | 2 215 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.