Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Treffiagat (basé sur le prix moyen de 2 327 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 179 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 127 500 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 88 m² à Treffiagat (basé sur le prix moyen de 1 716 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 708 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 611 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 251 316 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 811 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 487 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 310 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Treffiagat, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 327 € / m² | 108 m² | 46 ventes | ~251 316 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 1 716 € / m² | 88 m² | 1 ventes | ~151 008 € (88 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Treffiagat ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 186 160 € (environ 1 716 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 893 € |
| Investissement total estimé | 201 053 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 096 € / mois (~13.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.54 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Treffiagat.
📊 Résultat estimé pour Treffiagat :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Treffiagat (29730) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Treffiagat | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Trehou | 29450 | N/C / m² | 968 € / m² |
| Nevez | 29920 | 2 731 € / m² | 2 969 € / m² |
| Carhaix-plouguer | 29270 | 3 163 € / m² | 1 364 € / m² |
| Beuzec Cap Sizun | 29790 | N/C / m² | 2 222 € / m² |
| Ploumoguer | 29810 | N/C / m² | 2 213 € / m² |
| Plouegat-moysan | 29650 | N/C / m² | 1 438 € / m² |
| Le Relecq-kerhuon | 29480 | 2 755 € / m² | 2 971 € / m² |
| Plogonnec | 29180 | 7 039 € / m² | 2 050 € / m² |
| Lannilis | 29870 | 5 208 € / m² | 2 342 € / m² |
| Saint Yvi | 29140 | 3 178 € / m² | 1 973 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.