Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Landerneau (basé sur le prix moyen de 2 459 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 211 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 130 990 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Landerneau (basé sur le prix moyen de 2 287 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 612 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 135 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 258 195 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 861 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 528 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 346 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Landerneau, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 459 € / m² | 105 m² | 168 ventes | ~258 195 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 2 287 € / m² | 57 m² | 83 ventes | ~130 359 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Landerneau ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 196 720 € (environ 2 287 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 738 € |
| Investissement total estimé | 212 458 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 464 € / mois (~18.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Landerneau.
📊 Résultat estimé pour Landerneau :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Landerneau (29800) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Landerneau | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Plougasnou | 29630 | 2 463 € / m² | 2 714 € / m² |
| Laz | 29520 | N/C / m² | 781 € / m² |
| Saint Goazec | 29520 | N/C / m² | 1 036 € / m² |
| Roscoff | 29680 | 3 810 € / m² | 2 781 € / m² |
| La Roche Maurice | 29800 | 1 947 € / m² | 2 245 € / m² |
| Le Drennec | 29860 | N/C / m² | 1 976 € / m² |
| Lannilis | 29870 | 5 208 € / m² | 2 342 € / m² |
| Plouider | 29260 | 2 917 € / m² | 1 925 € / m² |
| Chateaulin | 29150 | 1 693 € / m² | 1 547 € / m² |
| Lampaul-ploudalmezeau | 29830 | N/C / m² | 2 348 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.