Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Plougasnou (basé sur le prix moyen de 2 714 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 260 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 136 313 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 38 m² à Plougasnou (basé sur le prix moyen de 2 463 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 439 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 47 483 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 268 686 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 937 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 590 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 400 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Plougasnou, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 714 € / m² | 99 m² | 61 ventes | ~268 686 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 463 € / m² | 38 m² | 3 ventes | ~93 594 € (38 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Plougasnou ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 217 120 € (environ 2 463 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 370 € |
| Investissement total estimé | 234 490 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 576 € / mois (~19.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.07 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Plougasnou.
📊 Résultat estimé pour Plougasnou :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Plougasnou (29630) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Plougasnou | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Loctudy | 29750 | 5 085 € / m² | 2 933 € / m² |
| Edern | 29510 | N/C / m² | 1 954 € / m² |
| Tremeven | 29300 | 2 906 € / m² | 2 049 € / m² |
| Guilvinec | 29730 | 2 333 € / m² | 2 475 € / m² |
| Plomelin | 29700 | N/C / m² | 2 568 € / m² |
| Saint-eloy | 29460 | N/C / m² | 1 142 € / m² |
| Taule | 29670 | N/C / m² | 1 639 € / m² |
| Mespaul | 29420 | 2 316 € / m² | 2 014 € / m² |
| Scaer | 29390 | 3 428 € / m² | 1 474 € / m² |
| Loc Brevalaire | 29260 | N/C / m² | 3 934 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.