Pour l'achat d'une maison standard de 79 m² à Guilvinec (basé sur le prix moyen de 2 475 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 917 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 99 196 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Guilvinec (basé sur le prix moyen de 2 333 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 547 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 59 180 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 195 525 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 409 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 157 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 019 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Guilvinec, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 475 € / m² | 79 m² | 48 ventes | ~195 525 € (Maison 79 m²) |
| Appartement | 2 333 € / m² | 50 m² | 15 ventes | ~116 650 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Guilvinec ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 198 000 € (environ 2 333 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 840 € |
| Investissement total estimé | 213 840 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 496 € / mois (~18.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.4 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Guilvinec.
📊 Résultat estimé pour Guilvinec :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Guilvinec (29730) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Guilvinec | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Landunvez | 29840 | N/C / m² | 3 071 € / m² |
| La Foret-fouesnant | 29940 | 4 066 € / m² | 3 016 € / m² |
| Plougar | 29440 | N/C / m² | 1 296 € / m² |
| Pont-aven | 29930 | 2 461 € / m² | 2 759 € / m² |
| Tregunc | 29910 | 3 125 € / m² | 2 822 € / m² |
| Saint-pol-de-leon | 29250 | 1 904 € / m² | 2 098 € / m² |
| Guimiliau | 29400 | N/C / m² | 1 480 € / m² |
| Saint-derrien | 29440 | N/C / m² | 1 484 € / m² |
| Plouvorn | 29420 | 1 944 € / m² | 1 541 € / m² |
| Plogoff | 29770 | N/C / m² | 2 025 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.