Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Pont-aven (basé sur le prix moyen de 2 759 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 359 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 146 971 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Pont-aven (basé sur le prix moyen de 2 461 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 600 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 64 924 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 289 695 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 088 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 715 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 510 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pont-aven, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 759 € / m² | 105 m² | 50 ventes | ~289 695 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 2 461 € / m² | 52 m² | 8 ventes | ~127 972 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pont-aven ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 220 720 € (environ 2 461 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 658 € |
| Investissement total estimé | 238 378 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 576 € / mois (~19.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.93 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pont-aven.
📊 Résultat estimé pour Pont-aven :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pont-aven (29930) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pont-aven | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Irvillac | 29460 | 2 972 € / m² | 1 593 € / m² |
| Saint Yvi | 29140 | 3 178 € / m² | 1 973 € / m² |
| Saint-derrien | 29440 | N/C / m² | 1 484 € / m² |
| Milizac-guipronvel | 29290 | 4 773 € / m² | 2 251 € / m² |
| Pleyber-christ | 29410 | 6 050 € / m² | 1 759 € / m² |
| Bolazec | 29640 | N/C / m² | 2 179 € / m² |
| Treflez | 29430 | N/C / m² | 2 045 € / m² |
| St-jean-du-doigt | 29630 | N/C / m² | 1 920 € / m² |
| Locquirec | 29241 | 4 945 € / m² | 3 841 € / m² |
| Camaret-sur-mer | 29570 | 2 825 € / m² | 2 769 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.