Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Locquirec (basé sur le prix moyen de 3 841 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 928 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 208 506 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Locquirec (basé sur le prix moyen de 4 945 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 160 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 125 438 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 410 987 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 962 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 432 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 142 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Locquirec, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 841 € / m² | 107 m² | 45 ventes | ~410 987 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 4 945 € / m² | 50 m² | 2 ventes | ~247 250 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Locquirec ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 307 280 € (environ 4 945 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 582 € |
| Investissement total estimé | 331 862 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 168 € / mois (~39.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Locquirec.
📊 Résultat estimé pour Locquirec :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Locquirec (29241) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Locquirec | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Coat Meal | 29870 | N/C / m² | 2 357 € / m² |
| Querrien | 29310 | 1 867 € / m² | 1 739 € / m² |
| Le Relecq-kerhuon | 29480 | 2 755 € / m² | 2 971 € / m² |
| Nevez | 29920 | 2 731 € / m² | 2 969 € / m² |
| St Divy | 29800 | 1 484 € / m² | 2 419 € / m² |
| Lannilis | 29870 | 5 208 € / m² | 2 342 € / m² |
| Plouguin | 29830 | 1 923 € / m² | 1 764 € / m² |
| Plougonven | 29640 | 1 970 € / m² | 2 336 € / m² |
| Ploudalmezeau | 29830 | 3 388 € / m² | 2 410 € / m² |
| Le Folgoet | 29260 | 7 667 € / m² | 1 712 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.