Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Plouguin (basé sur le prix moyen de 1 764 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 894 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 653 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 41 m² à Plouguin (basé sur le prix moyen de 1 923 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 370 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 39 999 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 190 512 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 373 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 128 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~993 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Plouguin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 764 € / m² | 108 m² | 32 ventes | ~190 512 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 1 923 € / m² | 41 m² | 1 ventes | ~78 843 € (41 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Plouguin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 141 120 € (environ 1 923 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 290 € |
| Investissement total estimé | 152 410 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 232 € / mois (~15.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.7 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Plouguin.
📊 Résultat estimé pour Plouguin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Plouguin (29830) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Plouguin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Tregourez | 29970 | N/C / m² | 863 € / m² |
| Tremeoc | 29120 | N/C / m² | 2 712 € / m² |
| Plougonvelin | 29217 | 2 583 € / m² | 3 132 € / m² |
| Plozevet | 29710 | 2 500 € / m² | 2 366 € / m² |
| Saint-pol-de-leon | 29250 | 1 904 € / m² | 2 098 € / m² |
| Ploudalmezeau | 29830 | 3 388 € / m² | 2 410 € / m² |
| Saint-urbain | 29800 | N/C / m² | 2 730 € / m² |
| Pouldreuzic | 29710 | N/C / m² | 2 615 € / m² |
| Plourin-les-morlaix | 29600 | 2 032 € / m² | 1 778 € / m² |
| Kerlouan | 29890 | 1 177 € / m² | 2 166 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.