Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Kerlouan (basé sur le prix moyen de 2 166 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 016 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 888 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Kerlouan (basé sur le prix moyen de 1 177 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 320 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 34 633 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 216 600 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 561 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 282 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 129 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Kerlouan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 166 € / m² | 100 m² | 59 ventes | ~216 600 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 1 177 € / m² | 58 m² | 3 ventes | ~68 266 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Kerlouan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 173 280 € (environ 1 177 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 862 € |
| Investissement total estimé | 187 142 € |
| Loyer mensuel estimé | 752 € / mois (~9.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Kerlouan.
📊 Résultat estimé pour Kerlouan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Kerlouan (29890) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Kerlouan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bolazec | 29640 | N/C / m² | 2 179 € / m² |
| Pleyben | 29190 | 2 500 € / m² | 1 600 € / m² |
| Brennilis | 29690 | N/C / m² | 1 134 € / m² |
| Breles | 29810 | N/C / m² | 2 152 € / m² |
| Le Cloitre-saint-thegonnec | 29410 | N/C / m² | 1 744 € / m² |
| Coray | 29370 | N/C / m² | 1 940 € / m² |
| Saint-fregant | 29260 | N/C / m² | 1 851 € / m² |
| Saint Renan | 29290 | 2 903 € / m² | 2 525 € / m² |
| St Jean Trolimon | 29120 | N/C / m² | 2 695 € / m² |
| Guisseny | 29880 | N/C / m² | 2 330 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.