Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Saint-pol-de-leon (basé sur le prix moyen de 2 098 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 014 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 631 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Saint-pol-de-leon (basé sur le prix moyen de 1 904 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 518 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 026 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 216 094 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 558 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 279 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 126 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-pol-de-leon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 098 € / m² | 103 m² | 84 ventes | ~216 094 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 1 904 € / m² | 58 m² | 33 ventes | ~110 432 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-pol-de-leon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 167 840 € (environ 1 904 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 427 € |
| Investissement total estimé | 181 267 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 216 € / mois (~15.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.05 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-pol-de-leon.
📊 Résultat estimé pour Saint-pol-de-leon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-pol-de-leon (29250) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-pol-de-leon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Plourin-les-morlaix | 29600 | 2 032 € / m² | 1 778 € / m² |
| Plouegat-guerrand | 29620 | N/C / m² | 1 644 € / m² |
| Saint-eloy | 29460 | N/C / m² | 1 142 € / m² |
| Plouzane | 29280 | 2 667 € / m² | 2 336 € / m² |
| St Evarzec | 29170 | 1 667 € / m² | 2 782 € / m² |
| Mellac | 29300 | 1 591 € / m² | 1 909 € / m² |
| Mahalon | 29790 | N/C / m² | 2 023 € / m² |
| Tregunc | 29910 | 3 125 € / m² | 2 822 € / m² |
| Le Trehou | 29450 | N/C / m² | 968 € / m² |
| Plouzevede | 29440 | 1 939 € / m² | 1 785 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.