Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Mahalon (basé sur le prix moyen de 2 023 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 902 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 97 501 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Mahalon (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 192 185 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 385 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 137 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 002 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mahalon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 023 € / m² | 95 m² | 10 ventes | ~192 185 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mahalon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 161 840 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 947 € |
| Investissement total estimé | 174 787 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.79 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mahalon.
📊 Résultat estimé pour Mahalon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mahalon (29790) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mahalon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lanmeur | 29620 | N/C / m² | 1 898 € / m² |
| Tregourez | 29970 | N/C / m² | 863 € / m² |
| La Feuillee | 29690 | N/C / m² | 1 374 € / m² |
| Ploudalmezeau | 29830 | 3 388 € / m² | 2 410 € / m² |
| Le Cloitre-pleyben | 29190 | N/C / m² | 835 € / m² |
| Tremeoc | 29120 | N/C / m² | 2 712 € / m² |
| Landeleau | 29530 | N/C / m² | 1 183 € / m² |
| Plougonven | 29640 | 1 970 € / m² | 2 336 € / m² |
| Lampaul-guimiliau | 29400 | 145 € / m² | 1 401 € / m² |
| Motreff | 29270 | N/C / m² | 1 561 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.