Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Lampaul-guimiliau (basé sur le prix moyen de 1 401 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 684 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 73 920 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Lampaul-guimiliau (basé sur le prix moyen de 145 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 40 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 4 340 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 145 704 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 050 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~862 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~759 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lampaul-guimiliau, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 401 € / m² | 104 m² | 26 ventes | ~145 704 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 145 € / m² | 59 m² | 4 ventes | ~8 555 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lampaul-guimiliau ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 112 080 € (environ 145 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 966 € |
| Investissement total estimé | 121 046 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.14 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lampaul-guimiliau.
📊 Résultat estimé pour Lampaul-guimiliau :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lampaul-guimiliau (29400) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lampaul-guimiliau | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-fregant | 29260 | N/C / m² | 1 851 € / m² |
| Port-launay | 29150 | 400 € / m² | 1 786 € / m² |
| Langolen | 29510 | N/C / m² | 1 889 € / m² |
| Plouegat-moysan | 29650 | N/C / m² | 1 438 € / m² |
| Guimaec | 29620 | N/C / m² | 2 031 € / m² |
| La Martyre | 29800 | N/C / m² | 2 200 € / m² |
| Chateaulin | 29150 | 1 693 € / m² | 1 547 € / m² |
| Ile Tudy | 29980 | 6 053 € / m² | 3 464 € / m² |
| Scaer | 29390 | 3 428 € / m² | 1 474 € / m² |
| Le Folgoet | 29260 | 7 667 € / m² | 1 712 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.