Pour l'achat d'une maison standard de 82 m² à Port-launay (basé sur le prix moyen de 1 786 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 687 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 300 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Port-launay (basé sur le prix moyen de 400 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 94 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 10 147 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 146 452 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 056 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~867 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~763 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Port-launay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 786 € / m² | 82 m² | 7 ventes | ~146 452 € (Maison 82 m²) |
| Appartement | 400 € / m² | 50 m² | 2 ventes | ~20 000 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Port-launay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 142 880 € (environ 400 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 430 € |
| Investissement total estimé | 154 310 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.6 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Port-launay.
📊 Résultat estimé pour Port-launay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Port-launay (29150) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Port-launay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Guilers | 29820 | 2 441 € / m² | 2 368 € / m² |
| La Feuillee | 29690 | N/C / m² | 1 374 € / m² |
| Pont Croix | 29790 | 3 873 € / m² | 1 917 € / m² |
| Landrevarzec | 29510 | N/C / m² | 1 910 € / m² |
| Loperhet | 29470 | 1 646 € / m² | 2 344 € / m² |
| Sibiril | 29250 | N/C / m² | 1 469 € / m² |
| Treffiagat | 29730 | 1 716 € / m² | 2 327 € / m² |
| Le Huelgoat | 29690 | 1 224 € / m² | 1 478 € / m² |
| Saint Hernin | 29270 | N/C / m² | 1 372 € / m² |
| Plourin-les-morlaix | 29600 | 2 032 € / m² | 1 778 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.