Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Guilers (basé sur le prix moyen de 2 368 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 166 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 143 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Guilers (basé sur le prix moyen de 2 441 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 767 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 972 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 248 640 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 792 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 472 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 296 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Guilers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 368 € / m² | 105 m² | 74 ventes | ~248 640 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 2 441 € / m² | 67 m² | 15 ventes | ~163 547 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Guilers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 189 440 € (environ 2 441 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 155 € |
| Investissement total estimé | 204 595 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 560 € / mois (~19.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.15 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Guilers.
📊 Résultat estimé pour Guilers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Guilers (29820) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Guilers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint Hernin | 29270 | N/C / m² | 1 372 € / m² |
| Botmeur | 29690 | N/C / m² | 969 € / m² |
| Quimperle | 29300 | 2 154 € / m² | 2 329 € / m² |
| Landudal | 29510 | N/C / m² | 1 889 € / m² |
| Arzano | 29300 | N/C / m² | 2 132 € / m² |
| Saint-pol-de-leon | 29250 | 1 904 € / m² | 2 098 € / m² |
| L Hopital Camfrout | 29460 | N/C / m² | 2 697 € / m² |
| Pleyber-christ | 29410 | 6 050 € / m² | 1 759 € / m² |
| Loperhet | 29470 | 1 646 € / m² | 2 344 € / m² |
| Sainte-seve | 29600 | N/C / m² | 1 873 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.