Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Ploudalmezeau (basé sur le prix moyen de 2 410 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 176 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 127 157 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Ploudalmezeau (basé sur le prix moyen de 3 388 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 970 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 849 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 250 640 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 807 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 483 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 306 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ploudalmezeau, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 410 € / m² | 104 m² | 74 ventes | ~250 640 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 3 388 € / m² | 61 m² | 9 ventes | ~206 668 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ploudalmezeau ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 192 800 € (environ 3 388 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 424 € |
| Investissement total estimé | 208 224 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 168 € / mois (~27.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.49 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ploudalmezeau.
📊 Résultat estimé pour Ploudalmezeau :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ploudalmezeau (29830) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ploudalmezeau | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Locronan | 29180 | N/C / m² | 1 889 € / m² |
| Motreff | 29270 | N/C / m² | 1 561 € / m² |
| Plourin | 29830 | N/C / m² | 2 410 € / m² |
| Berrien | 29690 | N/C / m² | 1 602 € / m² |
| Bohars | 29820 | 2 743 € / m² | 2 753 € / m² |
| Plouneventer | 29400 | 2 114 € / m² | 1 605 € / m² |
| La Feuillee | 29690 | N/C / m² | 1 374 € / m² |
| Collorec | 29530 | N/C / m² | 1 211 € / m² |
| Landevennec | 29560 | N/C / m² | 1 831 € / m² |
| Guiler Sur Goyen | 29710 | N/C / m² | 2 162 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.