Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Querrien (basé sur le prix moyen de 1 739 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 799 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 460 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 47 m² à Querrien (basé sur le prix moyen de 1 867 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 412 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 44 518 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 170 422 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 228 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 009 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~888 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Querrien, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 739 € / m² | 98 m² | 27 ventes | ~170 422 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 1 867 € / m² | 47 m² | 4 ventes | ~87 749 € (47 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Querrien ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 139 120 € (environ 1 867 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 130 € |
| Investissement total estimé | 150 250 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 192 € / mois (~14.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.52 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Querrien.
📊 Résultat estimé pour Querrien :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Querrien (29310) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Querrien | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Plougastel-daoulas | 29470 | 3 086 € / m² | 2 476 € / m² |
| Lannilis | 29870 | 5 208 € / m² | 2 342 € / m² |
| Plouneour-menez | 29410 | N/C / m² | 1 365 € / m² |
| Lanildut | 29840 | 4 758 € / m² | 3 278 € / m² |
| Collorec | 29530 | N/C / m² | 1 211 € / m² |
| Plouegat-moysan | 29650 | N/C / m² | 1 438 € / m² |
| Guilers | 29820 | 2 441 € / m² | 2 368 € / m² |
| Hanvec | 29460 | N/C / m² | 2 206 € / m² |
| Saint-vougay | 29440 | N/C / m² | 1 898 € / m² |
| Saint Goazec | 29520 | N/C / m² | 1 036 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.