Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Lanildut (basé sur le prix moyen de 3 278 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 353 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 146 347 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Lanildut (basé sur le prix moyen de 4 758 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 384 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 149 661 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 288 464 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 079 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 707 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 504 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lanildut, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 278 € / m² | 88 m² | 10 ventes | ~288 464 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 4 758 € / m² | 62 m² | 1 ventes | ~294 996 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lanildut ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 262 240 € (environ 4 758 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 979 € |
| Investissement total estimé | 283 219 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 048 € / mois (~38.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.91 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lanildut.
📊 Résultat estimé pour Lanildut :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lanildut (29840) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lanildut | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Plogonnec | 29180 | 7 039 € / m² | 2 050 € / m² |
| Pont-de-buis-les-quimerc'h | 29590 | 467 € / m² | 1 493 € / m² |
| Loqueffret | 29530 | 10 520 € / m² | 1 327 € / m² |
| Dineault | 29150 | N/C / m² | 1 524 € / m² |
| Milizac-guipronvel | 29290 | 4 773 € / m² | 2 251 € / m² |
| Pleyben | 29190 | 2 500 € / m² | 1 600 € / m² |
| Mahalon | 29790 | N/C / m² | 2 023 € / m² |
| Plouneventer | 29400 | 2 114 € / m² | 1 605 € / m² |
| Querrien | 29310 | 1 867 € / m² | 1 739 € / m² |
| Treouergat | 29290 | N/C / m² | 1 828 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.