Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Loqueffret (basé sur le prix moyen de 1 327 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 573 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 61 937 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 35 m² à Loqueffret (basé sur le prix moyen de 10 520 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 727 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 186 799 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 122 084 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~880 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~723 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~636 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Loqueffret, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 327 € / m² | 92 m² | 13 ventes | ~122 084 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 10 520 € / m² | 35 m² | 2 ventes | ~368 200 € (35 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Loqueffret ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 106 160 € (environ 10 520 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 493 € |
| Investissement total estimé | 114 653 € |
| Loyer mensuel estimé | 6 736 € / mois (~84.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 70.5 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Loqueffret.
📊 Résultat estimé pour Loqueffret :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Loqueffret (29530) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Loqueffret | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Plourin-les-morlaix | 29600 | 2 032 € / m² | 1 778 € / m² |
| Treglonou | 29870 | N/C / m² | 1 738 € / m² |
| Ploeven | 29550 | N/C / m² | 2 375 € / m² |
| Plonevez Du Faou | 29530 | N/C / m² | 1 328 € / m² |
| Saint-fregant | 29260 | N/C / m² | 1 851 € / m² |
| Edern | 29510 | N/C / m² | 1 954 € / m² |
| Guilvinec | 29730 | 2 333 € / m² | 2 475 € / m² |
| Guilligomarch | 29300 | N/C / m² | 1 867 € / m² |
| Riec Sur Belon | 29340 | 1 221 € / m² | 2 409 € / m² |
| Garlan | 29610 | N/C / m² | 2 003 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.