Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Edern (basé sur le prix moyen de 1 954 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 935 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 115 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Edern (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 199 308 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 437 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 180 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 039 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Edern, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 954 € / m² | 102 m² | 23 ventes | ~199 308 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Edern ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 156 320 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 506 € |
| Investissement total estimé | 168 826 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.1 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Edern.
📊 Résultat estimé pour Edern :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Edern (29510) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Edern | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Logonna-daoulas | 29460 | N/C / m² | 2 243 € / m² |
| Chateauneuf-du-faou | 29520 | 978 € / m² | 1 317 € / m² |
| Briec | 29510 | 2 710 € / m² | 1 858 € / m² |
| Plougar | 29440 | N/C / m² | 1 296 € / m² |
| Plougourvest | 29400 | N/C / m² | 1 719 € / m² |
| Mespaul | 29420 | 2 316 € / m² | 2 014 € / m² |
| Plomeur | 29120 | 12 182 € / m² | 2 083 € / m² |
| Plounevez-lochrist | 29430 | 2 280 € / m² | 1 499 € / m² |
| Ergue Gaberic | 29500 | N/C / m² | 1 980 € / m² |
| Plouegat-guerrand | 29620 | N/C / m² | 1 644 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.