Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Plomeur (basé sur le prix moyen de 2 083 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 997 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 107 791 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Plomeur (basé sur le prix moyen de 12 182 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 800 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 302 835 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 212 466 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 531 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 257 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 107 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Plomeur, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 083 € / m² | 102 m² | 54 ventes | ~212 466 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 12 182 € / m² | 49 m² | 15 ventes | ~596 918 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Plomeur ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 166 640 € (environ 12 182 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 331 € |
| Investissement total estimé | 179 971 € |
| Loyer mensuel estimé | 7 800 € / mois (~97.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 52.01 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Plomeur.
📊 Résultat estimé pour Plomeur :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Plomeur (29120) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Plomeur | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Scaer | 29390 | 3 428 € / m² | 1 474 € / m² |
| Arzano | 29300 | N/C / m² | 2 132 € / m² |
| Landerneau | 29800 | 2 287 € / m² | 2 459 € / m² |
| Lesneven | 29260 | 1 939 € / m² | 1 974 € / m² |
| Saint-derrien | 29440 | N/C / m² | 1 484 € / m² |
| Lothey | 29190 | 2 769 € / m² | 1 258 € / m² |
| Quimperle | 29300 | 2 154 € / m² | 2 329 € / m² |
| Redene | 29300 | N/C / m² | 2 390 € / m² |
| Le Conquet | 29217 | 2 856 € / m² | 3 460 € / m² |
| Le Trevoux | 29380 | 3 238 € / m² | 2 023 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.