Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Lesneven (basé sur le prix moyen de 1 974 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 065 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 169 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Lesneven (basé sur le prix moyen de 1 939 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 473 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 51 153 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 227 010 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 636 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 344 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 183 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lesneven, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 974 € / m² | 115 m² | 121 ventes | ~227 010 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 1 939 € / m² | 52 m² | 34 ventes | ~100 828 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lesneven ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 157 920 € (environ 1 939 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 634 € |
| Investissement total estimé | 170 554 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 240 € / mois (~15.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lesneven.
📊 Résultat estimé pour Lesneven :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lesneven (29260) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lesneven | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Trehou | 29450 | N/C / m² | 968 € / m² |
| Plonevez Du Faou | 29530 | N/C / m² | 1 328 € / m² |
| Landerneau | 29800 | 2 287 € / m² | 2 459 € / m² |
| Plouider | 29260 | 2 917 € / m² | 1 925 € / m² |
| Chateaulin | 29150 | 1 693 € / m² | 1 547 € / m² |
| Elliant | 29370 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Guerlesquin | 29650 | N/C / m² | 1 605 € / m² |
| Landevennec | 29560 | N/C / m² | 1 831 € / m² |
| Le Conquet | 29217 | 2 856 € / m² | 3 460 € / m² |
| Treguennec | 29720 | N/C / m² | 2 012 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.