Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Guerlesquin (basé sur le prix moyen de 1 605 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 798 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 312 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Guerlesquin (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 170 130 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 226 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 007 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~887 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Guerlesquin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 605 € / m² | 106 m² | 25 ventes | ~170 130 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Guerlesquin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 128 400 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 272 € |
| Investissement total estimé | 138 672 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.08 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Guerlesquin.
📊 Résultat estimé pour Guerlesquin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Guerlesquin (29650) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Guerlesquin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Motreff | 29270 | N/C / m² | 1 561 € / m² |
| Henvic | 29670 | 801 € / m² | 1 832 € / m² |
| Tregarantec | 29260 | N/C / m² | 2 169 € / m² |
| Loc Brevalaire | 29260 | N/C / m² | 3 934 € / m² |
| Irvillac | 29460 | 2 972 € / m² | 1 593 € / m² |
| Port-launay | 29150 | 400 € / m² | 1 786 € / m² |
| Gouesnou | 29850 | 2 554 € / m² | 2 349 € / m² |
| Gourlizon | 29710 | 1 250 € / m² | 2 377 € / m² |
| Pont Croix | 29790 | 3 873 € / m² | 1 917 € / m² |
| Landeda | 29870 | 2 826 € / m² | 3 110 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.