Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Gouesnou (basé sur le prix moyen de 2 349 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 179 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 127 514 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Gouesnou (basé sur le prix moyen de 2 554 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 575 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 195 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 251 343 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 812 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 488 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 310 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gouesnou, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 349 € / m² | 107 m² | 58 ventes | ~251 343 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 2 554 € / m² | 48 m² | 6 ventes | ~122 592 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gouesnou ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 187 920 € (environ 2 554 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 034 € |
| Investissement total estimé | 202 954 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 632 € / mois (~20.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.65 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gouesnou.
📊 Résultat estimé pour Gouesnou :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gouesnou (29850) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gouesnou | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Porspoder | 29840 | N/C / m² | 2 434 € / m² |
| Gouezec | 29190 | N/C / m² | 1 957 € / m² |
| Kersaint Plabennec | 29860 | N/C / m² | 2 650 € / m² |
| Ploneis | 29710 | 2 188 € / m² | 1 980 € / m² |
| Tregarvan | 29560 | N/C / m² | 681 € / m² |
| Leuhan | 29390 | N/C / m² | 1 768 € / m² |
| Plouenan | 29420 | N/C / m² | 1 545 € / m² |
| Saint-fregant | 29260 | N/C / m² | 1 851 € / m² |
| Treouergat | 29290 | N/C / m² | 1 828 € / m² |
| La Roche Maurice | 29800 | 1 947 € / m² | 2 245 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.