Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Gouezec (basé sur le prix moyen de 1 957 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 900 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 97 299 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Gouezec (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 191 786 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 382 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 135 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 000 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gouezec, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 957 € / m² | 98 m² | 23 ventes | ~191 786 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gouezec ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 156 560 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 525 € |
| Investissement total estimé | 169 085 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.08 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gouezec.
📊 Résultat estimé pour Gouezec :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gouezec (29190) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gouezec | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Benodet | 29950 | 4 060 € / m² | 3 219 € / m² |
| Treffiagat | 29730 | 1 716 € / m² | 2 327 € / m² |
| Goulien | 29770 | N/C / m² | 3 083 € / m² |
| Lanneuffret | 29400 | N/C / m² | 3 004 € / m² |
| Querrien | 29310 | 1 867 € / m² | 1 739 € / m² |
| Motreff | 29270 | N/C / m² | 1 561 € / m² |
| Saint-servais | 29400 | N/C / m² | 1 895 € / m² |
| Daoulas | 29460 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Spezet | 29540 | N/C / m² | 1 025 € / m² |
| Ploeven | 29550 | N/C / m² | 2 375 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.