Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Benodet (basé sur le prix moyen de 3 219 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 797 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 194 339 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 42 m² à Benodet (basé sur le prix moyen de 4 060 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 800 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 510 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 383 061 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 761 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 267 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 997 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Benodet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 219 € / m² | 119 m² | 52 ventes | ~383 061 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 4 060 € / m² | 42 m² | 62 ventes | ~170 520 € (42 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Benodet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 257 520 € (environ 4 060 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 602 € |
| Investissement total estimé | 278 122 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 600 € / mois (~32.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.22 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Benodet.
📊 Résultat estimé pour Benodet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Benodet (29950) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Benodet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Plouneour-menez | 29410 | N/C / m² | 1 365 € / m² |
| Plouarzel | 29810 | 2 267 € / m² | 2 484 € / m² |
| La Foret-fouesnant | 29940 | 4 066 € / m² | 3 016 € / m² |
| Plomelin | 29700 | N/C / m² | 2 568 € / m² |
| Leuhan | 29390 | N/C / m² | 1 768 € / m² |
| Plouegat-moysan | 29650 | N/C / m² | 1 438 € / m² |
| Plouenan | 29420 | N/C / m² | 1 545 € / m² |
| Pleyben | 29190 | 2 500 € / m² | 1 600 € / m² |
| Logonna-daoulas | 29460 | N/C / m² | 2 243 € / m² |
| Santec | 29250 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.