Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Plouarzel (basé sur le prix moyen de 2 484 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 258 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 136 103 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 87 m² à Plouarzel (basé sur le prix moyen de 2 267 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 925 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 060 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 268 272 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 934 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 588 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 398 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Plouarzel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 484 € / m² | 108 m² | 40 ventes | ~268 272 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 2 267 € / m² | 87 m² | 2 ventes | ~197 229 € (87 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Plouarzel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 198 720 € (environ 2 267 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 898 € |
| Investissement total estimé | 214 618 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 448 € / mois (~18.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.1 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Plouarzel.
📊 Résultat estimé pour Plouarzel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Plouarzel (29810) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Plouarzel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chateauneuf-du-faou | 29520 | 978 € / m² | 1 317 € / m² |
| Briec | 29510 | 2 710 € / m² | 1 858 € / m² |
| Kerlouan | 29890 | 1 177 € / m² | 2 166 € / m² |
| Roscoff | 29680 | 3 810 € / m² | 2 781 € / m² |
| Benodet | 29950 | 4 060 € / m² | 3 219 € / m² |
| Commana | 29450 | N/C / m² | 1 127 € / m² |
| Plouneour-menez | 29410 | N/C / m² | 1 365 € / m² |
| Lannedern | 29190 | N/C / m² | 858 € / m² |
| Saint-derrien | 29440 | N/C / m² | 1 484 € / m² |
| Milizac-guipronvel | 29290 | 4 773 € / m² | 2 251 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.