Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Roscoff (basé sur le prix moyen de 2 781 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 435 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 155 198 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 47 m² à Roscoff (basé sur le prix moyen de 3 810 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 840 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 848 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 305 910 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 205 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 811 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 595 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Roscoff, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 781 € / m² | 110 m² | 46 ventes | ~305 910 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 3 810 € / m² | 47 m² | 35 ventes | ~179 070 € (47 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Roscoff ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 222 480 € (environ 3 810 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 798 € |
| Investissement total estimé | 240 278 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 440 € / mois (~30.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.19 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Roscoff.
📊 Résultat estimé pour Roscoff :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Roscoff (29680) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Roscoff | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ploumoguer | 29810 | N/C / m² | 2 213 € / m² |
| Sibiril | 29250 | N/C / m² | 1 469 € / m² |
| Plogastel St Germain | 29710 | N/C / m² | 2 176 € / m² |
| Gouesnach | 29950 | 3 689 € / m² | 2 277 € / m² |
| Saint Goazec | 29520 | N/C / m² | 1 036 € / m² |
| Plouzevede | 29440 | 1 939 € / m² | 1 785 € / m² |
| Coray | 29370 | N/C / m² | 1 940 € / m² |
| Treglonou | 29870 | N/C / m² | 1 738 € / m² |
| Combrit | 29120 | 2 708 € / m² | 3 222 € / m² |
| Moelan Sur Mer | 29350 | 3 275 € / m² | 2 732 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.