Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Combrit (basé sur le prix moyen de 3 222 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 587 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 171 635 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 47 m² à Combrit (basé sur le prix moyen de 2 708 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 597 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 64 571 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 338 310 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 439 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 002 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 763 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Combrit, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 222 € / m² | 105 m² | 68 ventes | ~338 310 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 2 708 € / m² | 47 m² | 15 ventes | ~127 276 € (47 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Combrit ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 257 760 € (environ 2 708 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 621 € |
| Investissement total estimé | 278 381 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 736 € / mois (~21.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Combrit.
📊 Résultat estimé pour Combrit :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Combrit (29120) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Combrit | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-sauveur | 29400 | N/C / m² | 1 556 € / m² |
| Plogastel St Germain | 29710 | N/C / m² | 2 176 € / m² |
| Saint-urbain | 29800 | N/C / m² | 2 730 € / m² |
| Le Folgoet | 29260 | 7 667 € / m² | 1 712 € / m² |
| Telgruc-sur-mer | 29560 | 1 167 € / m² | 2 576 € / m² |
| Nevez | 29920 | 2 731 € / m² | 2 969 € / m² |
| Brest | 29200 | 2 587 € / m² | 2 433 € / m² |
| Pluguffan | 29700 | 2 430 € / m² | 2 575 € / m² |
| Primelin | 29770 | 1 682 € / m² | 2 363 € / m² |
| Tregarantec | 29260 | N/C / m² | 2 169 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.