Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Telgruc-sur-mer (basé sur le prix moyen de 2 576 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 257 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 135 916 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 72 m² à Telgruc-sur-mer (basé sur le prix moyen de 1 167 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 394 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 42 628 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 267 904 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 931 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 586 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 396 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Telgruc-sur-mer, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 576 € / m² | 104 m² | 27 ventes | ~267 904 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 1 167 € / m² | 72 m² | 1 ventes | ~84 024 € (72 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Telgruc-sur-mer ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 206 080 € (environ 1 167 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 486 € |
| Investissement total estimé | 222 566 € |
| Loyer mensuel estimé | 744 € / mois (~9.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.01 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Telgruc-sur-mer.
📊 Résultat estimé pour Telgruc-sur-mer :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Telgruc-sur-mer (29560) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Telgruc-sur-mer | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gouezec | 29190 | N/C / m² | 1 957 € / m² |
| Port-launay | 29150 | 400 € / m² | 1 786 € / m² |
| Plozevet | 29710 | 2 500 € / m² | 2 366 € / m² |
| Saint-eloy | 29460 | N/C / m² | 1 142 € / m² |
| Lanveoc | 29160 | 1 392 € / m² | 1 961 € / m² |
| Santec | 29250 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Plougasnou | 29630 | 2 463 € / m² | 2 714 € / m² |
| Plouvien | 29860 | N/C / m² | 2 109 € / m² |
| Le Conquet | 29217 | 2 856 € / m² | 3 460 € / m² |
| Le Relecq-kerhuon | 29480 | 2 755 € / m² | 2 971 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.