Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Lanveoc (basé sur le prix moyen de 1 961 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 856 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 523 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 77 m² à Lanveoc (basé sur le prix moyen de 1 392 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 503 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 54 378 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 182 373 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 315 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 079 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~951 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lanveoc, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 961 € / m² | 93 m² | 14 ventes | ~182 373 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 1 392 € / m² | 77 m² | 7 ventes | ~107 184 € (77 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lanveoc ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 156 880 € (environ 1 392 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 550 € |
| Investissement total estimé | 169 430 € |
| Loyer mensuel estimé | 888 € / mois (~11.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lanveoc.
📊 Résultat estimé pour Lanveoc :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lanveoc (29160) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lanveoc | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Dineault | 29150 | N/C / m² | 1 524 € / m² |
| Quimper | 29000 | 2 222 € / m² | 2 298 € / m² |
| Irvillac | 29460 | 2 972 € / m² | 1 593 € / m² |
| Plouguin | 29830 | 1 923 € / m² | 1 764 € / m² |
| Plouescat | 29430 | 5 658 € / m² | 1 968 € / m² |
| Plouigneau | 29610 | 1 902 € / m² | 1 844 € / m² |
| Pont-de-buis-les-quimerc'h | 29590 | 467 € / m² | 1 493 € / m² |
| Lennon | 29190 | N/C / m² | 1 763 € / m² |
| Ploudiry | 29800 | N/C / m² | 1 966 € / m² |
| Plomodiern | 29550 | 3 093 € / m² | 2 235 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.