Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Plouescat (basé sur le prix moyen de 1 968 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 988 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 832 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Plouescat (basé sur le prix moyen de 5 658 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 433 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 155 006 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 210 576 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 518 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 246 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 098 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Plouescat, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 968 € / m² | 107 m² | 61 ventes | ~210 576 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 5 658 € / m² | 54 m² | 7 ventes | ~305 532 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Plouescat ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 157 440 € (environ 5 658 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 595 € |
| Investissement total estimé | 170 035 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 624 € / mois (~45.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 25.58 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Plouescat.
📊 Résultat estimé pour Plouescat :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Plouescat (29430) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Plouescat | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Goulien | 29770 | N/C / m² | 3 083 € / m² |
| Lanmeur | 29620 | N/C / m² | 1 898 € / m² |
| Le Conquet | 29217 | 2 856 € / m² | 3 460 € / m² |
| Saint-coulitz | 29150 | N/C / m² | 1 780 € / m² |
| Lannedern | 29190 | N/C / m² | 858 € / m² |
| Landrevarzec | 29510 | N/C / m² | 1 910 € / m² |
| Cleden-cap Sizun | 29770 | N/C / m² | 2 215 € / m² |
| Loc-eguiner | 29400 | N/C / m² | 1 840 € / m² |
| Mellac | 29300 | 1 591 € / m² | 1 909 € / m² |
| Treglonou | 29870 | N/C / m² | 1 738 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.