Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Plomodiern (basé sur le prix moyen de 2 235 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 017 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 987 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 43 m² à Plomodiern (basé sur le prix moyen de 3 093 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 624 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 474 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 216 795 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 563 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 283 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 130 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Plomodiern, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 235 € / m² | 97 m² | 47 ventes | ~216 795 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 3 093 € / m² | 43 m² | 1 ventes | ~132 999 € (43 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Plomodiern ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 178 800 € (environ 3 093 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 304 € |
| Investissement total estimé | 193 104 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 976 € / mois (~24.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.28 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Plomodiern.
📊 Résultat estimé pour Plomodiern :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Plomodiern (29550) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Plomodiern | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St Divy | 29800 | 1 484 € / m² | 2 419 € / m² |
| Tregourez | 29970 | N/C / m² | 863 € / m² |
| Le Trevoux | 29380 | 3 238 € / m² | 2 023 € / m² |
| Saint-vougay | 29440 | N/C / m² | 1 898 € / m² |
| Combrit | 29120 | 2 708 € / m² | 3 222 € / m² |
| Elliant | 29370 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Plounevezel | 29270 | N/C / m² | 1 560 € / m² |
| Lannedern | 29190 | N/C / m² | 858 € / m² |
| Pont-de-buis-les-quimerc'h | 29590 | 467 € / m² | 1 493 € / m² |
| Plounevez-lochrist | 29430 | 2 280 € / m² | 1 499 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.